재테크/부동산71 매도인이 내는 세금, 양도소득세와 지방소득세 오늘은 부동산 매매 중 매도인이 내는 세금에 대해 알아보겠습니다. 크게 양도소득세와 지방소득세 두 종류로 나뉩니다. 각각 어떤 성격을 가진 세금인지, 어떤 기준을 가지고 부과되는지, 어떻게 신고하고 납부하는지에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세 '양도소득세'란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환 등으로 그 자산이 유상으로 사실상 이전하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 이때 자산이 유상으로 사실상 이전하는 것을 '양도'라고 부릅니다. 양도소득 과세표준은 양도소득금액에서 양도소득 기본공제를 한 금액입니다. 양도소득세는 이러한 양도소득 과세표준에 양도소득세율을 곱하여 산정합니다. 양도소득이 있는 거주자에 대해 양도소득별로 해당 과세기간의 양도소득금액에서 각각 연 250만 원을 공제하.. 2023. 1. 27. 한국부동산원에서 주택청약 정보 '신규 청약 데이터 6종'을 추가 개방하다 안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 한국부동산원이 주택청약 정보 '신규 청약 데이터 6종'을 추가 개방한다고 합니다. 오늘은 그에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 한국부동산원은 주택청약업무수행기관으로서 '청약홈' 시스템을 운영합니다. 또한, 공공데이터포털을 통해 APT 분양정보 및 청약통장 가입현황 등 다양한 주택청약 정보를 제공해왔습니다. 최근 주택청약 정보에 대한 민간 수요가 점진적으로 증가함에 따라 '신규 청약 데이터 6종'을 추가 개방하기로 하였습니다. 이는 국민의 알 권리를 충족하고, 정보 비대칭 문제를 해소하기 위함입니다. 추가 개방 정보 내용 추가 개방 정보는 민간 수요가 높은 정보를 중심으로 구성되었습니다. 신청자 현황 2종과 당첨자 현황 4종으.. 2023. 1. 16. 부동산 매매 후 부동산 거래 신고와 전입신고, 자동차 주소변경 안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 부동산 매매계약을 하기 전, 계약을 체결할 때 뿐만 아니라 계약 체결 후에도 처리해야 할 사항이 많습니다. 대표적으로 부동산 거래 신고, 전입신고, 자동차 주소 변경등록이 있습니다. 오늘은 이 3가지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 거래 신고 '부동산 거래 신고 제도'란 부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 경우 실거래가보다 낮게 계약서를 작성하는 이중 계약서 관행을 없애고 투명한 부동산 거래를 위해 실거래가 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도입니다. 매수인 및 매도인이 부동산 매매계약, 공급계약, 공급받는 자로 선정된 지위의 매매계약을 체결한 경우에 일정한 사항을 거래 계약의 체결일로부터 30일 .. 2023. 1. 12. [부동산 공부] 부동산 유튜브 채널 추천 : 김짠부, 월급쟁이부자들, 행크TV 안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 부동산 공부를 처음 시작하는 분들부터 실제 부동산 투자를 진행하시는 분들 모두에게 도움이 될만한 부동산 공부 유튜브 채널을 추천해드리겠습니다. 하지만 유튜브는 개인적인 의견이 반영되므로, 객관적인 개념은 참고하되 투자나 부동산 시장에 대한 견해는 참고만 하시길 추천드립니다. 김짠부 재테크 - 구독자수 49.7만명 (23.01.11 기준) 채널 주인인 '김짠부' 님은 원래는 사고 싶은 걸 사며 삶을 즐기는 욜로족이었습니다. 하지만 내집 마련이라는 꿈을 가지고 재테크를 결심한 후, 저축을 통해 1년 6개월 만에 5천만원을 모으며 인기가 많아졌습니다. 초기에는 말그대로 돈을 아끼는 '짠테크'나 각종 혜택을 제시하는 '절약.. 2023. 1. 11. [부동산 매매] 소유권 이전등기 · 부동산 명의신탁 안녕하세요! 부자가 되기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 부동산 매매는 하기 전과 계약 체결 과정뿐만 아니라, 계약을 한 이후에도 처리해야 할 사항이 많습니다. 그중 부동산 매매를 통해 발생하는 소유권 이전등기와 명의신탁에 대해 알아보겠습니다. 부동산 소유권 이전등기 '부동산 소유권 이전등기'란 부동산의 소유권에 변동이 발생하는 경우, 이를 부동산 등기부에 등기하는 것입니다. 매매계약으로 인해 부동산 소유자가 변경되는 경우 이를 등기해야 소유권의 변동 효력이 발생합니다. 계약이 체결된 경우 매도인은 매수인에게 소유권을 의전할 의무를 지게 됩니다. 소유권이전등기는 매도인과 매수인이 서로의 채무를 모두 이행한 60일 내에 등기의무자인 매도인과 등기 권리자인 매수인이 함께 등기소에 신청합니다... 2023. 1. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 15 다음
