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[부동산 용어] 매매 · 전세 · 월세 차이는? 안녕하세요! 부자가 되기 위해 경제 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 부동산 용어 중 매매와 전세, 월세에 대해 비교해보겠습니다.사실 부동산 투자를 하지 않더라도 상식적으로 대부분 알고 있는 용어이기도 합니다. 따라서 오늘은 조금 더 정확한 개념과 특징에 대해 살펴보겠습니다. 매매 '매매'는 물건을 사고 파는 일을 뜻합니다. 따라서 부동산 매매란 '부동산'이란 자산을 사고파는 것입니다. 부동산 매매 계약은 '매도인은 매수인에게 재산권을 이전하고 매수인은 그 대금을 지급하는 계약'입니다. 말 그대로 지금 다른 사람이 살고 있는 집을 내가 구매하면 그 집의 주인은 '나'로 바뀌는 것입니다. 부동산 매매절차는 크게 계약 전 준비, 계약체결, 계약 후 처리 세 단계로 나뉩니다. 매매계약을 하기 전 준.. 2022. 12. 11.
[부동산 용어] 재산세 · 종부세 · 비과세 차이는? 안녕하세요! 부가자 되기 위해 매일 돈 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 부동산과 관련된 세금 중 재산세, 종부세, 비과세에 대해 알려드리겠습니다. 세금은 부동산 공부를 할 때 꼭 알아야 하는 것들 중 하나입니다. 어려울 것 같지만 이해하고 나면 쉬운 부분이니 끝까지 읽으시길 추천드립니다. 재산세 재산세는 '일정한 재산에 대하여 부과되는 조세'로 지방세 중 구세 및 시·군세이며 보통세입니다. 즉, 재산을 과세물건으로 보고 재산총액을 기준으로 소유자에게 부과하는 세금입니다. 여기서 재산은 유형 및 무형 모두 해당됩니다. 재산세는 납세자가 자기의 소득 중에서 납부하는 명목적 재산세와 실질적으로 자기의 재산에서 납부하는 실질적 재산세로 세분화됩니다. 명목적 재산세는 형식적 재산세라고도 하며, 과세물건.. 2022. 12. 11.
[부동산 상식] 아파트 · 오피스텔 · 주상복합 · 집합건물 차이는? 안녕하세요! 부동산 투자로 경제적 자유를 이루고 싶은 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 아파트와 오피스텔, 주상복합과 집합건물의 차이에 대해 설명드리겠습니다. 부동산 공부를 하지 않으시는 분들도 대충 개념은 알고 계실 수 있는 기본 용어들입니다. 따라서 실전 부동산 투자를 할 때 도움이 될 수 있는 차이점에 대해 비교해보겠습니다. 아파트 아파트는 '한 채의 건물 내에 독립된 여러 세대가 거주할 수 있도록 지은 5층 이상의 공동주택'입니다. 여기서 '공동주택'은 대지·복도·계단 및 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 곳'으로, 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택을 뜻합니다. 아파트는 각 세대의 단위평면으로 이루어지는 주택들이 수평으로 연결되고 상하.. 2022. 12. 11.
[부동산 용어] 용도지구와 용도구역 안녕하세요! 오늘도 돈 되는 경제공부 중인 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 부동산 용어 중 용도 지구와 용도 구역의 차이점과 각 종류에 대해 알려드리겠습니다. 용도지역 내에 속하는 용도지구와 용도구역은 단어는 비슷하지만 사용되는 의미에는 차이가 있습니다. 용도지구 용도지구란 '토지의 이용 및 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이 등에 대한 용도지역의 제한을 강화 또는 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 미관·경관·안전· 등을 도모하기 위하여 도시·군 관리계획으로 결정하는 지역'을 말합니다. 이는 용도지역, 용도구역과 더불어 토지이용을 규제·관리하는 토지이용계획의 대표적인 법적 실행수단입니다. 용도지구도 용도지역과 마찬가지로 종류가 세분화되어 있습니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따.. 2022. 12. 11.
[부동산 상식] 토지 매입 시 필요한 서류 안녕하세요! 부동산 투자로 경제적 자유를 꿈꾸는 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 부동산 투자 실전에서 토지 매입 시 필요한 서류에 대해 알려드리겠습니다. 토지를 매입하기 위해서는 많은 서류가 필요하지만 대표적으로 4대 서류가 있습니다. 바로 토지이용계획확인서, 등기부등본, 지적도, 토지대장(임야대장)입니다. 하나씩 자세히 설명해드리겠습니다. 토지이용계획확인서 토지이용계획확인서는 '토지이용 규제 기본법에 따라 필지별로 지역·지구 등의 지정 내용과 행위제한 내용 등의 토지이용 관련 정보를 확인하는 서류'를 말합니다. 토지이용계획확인서에는 지역·지구 등의 지정 내용과 행위제한 내용뿐만 아니라 토지거래계약에 관한 허가구역, 주민공람 공고의 열람기간, 건축법에 따라 위치가 지정되어 있는 도로, 용도변경 승인 기간 .. 2022. 12. 11.

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