본문 바로가기

재테크97

매수인이 내는 세금, 취득세와 지방교육세 오늘은 부동산 매매 중 매수인이 내는 세금에 대해 알아보겠습니다. 여러 가지가 있으나 오늘은 '취득세'와 '지방교육세'에 대해 알아볼 예정입니다. 각각 어떤 세금인지, 어떻게 부과되고 납부하는지에 대해 설명드리겠습니다. 취득세 '취득세'란 토지 및 건축물의 취득에 대해 해당 부동산 소재지의 특별시·광역시·도에서 그 취득자에게 부과하는 지방세입니다. 이는 과세표준에 취득세의 표준세율을 곱하여 산청합니다. 과세표준은 취득 당시 가액으로 하는데, 이는 취득자가 신고한 가액으로 합니다. 만약, 신고가액이 없거나 신고가액이 시가표준액 보다 적은 경우에는 시가표준액으로 합니다. 부동산 종류 시가표준액 토지 및 주택 지방세기본법에 따른 세목별 납세의무의 성립시기 당시 공시된 개별공시지가, 개별주택가격 또는 공동주택가.. 2023. 1. 28.
매도인이 내는 세금, 양도소득세와 지방소득세 오늘은 부동산 매매 중 매도인이 내는 세금에 대해 알아보겠습니다. 크게 양도소득세와 지방소득세 두 종류로 나뉩니다. 각각 어떤 성격을 가진 세금인지, 어떤 기준을 가지고 부과되는지, 어떻게 신고하고 납부하는지에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세 '양도소득세'란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환 등으로 그 자산이 유상으로 사실상 이전하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 이때 자산이 유상으로 사실상 이전하는 것을 '양도'라고 부릅니다. 양도소득 과세표준은 양도소득금액에서 양도소득 기본공제를 한 금액입니다. 양도소득세는 이러한 양도소득 과세표준에 양도소득세율을 곱하여 산정합니다. 양도소득이 있는 거주자에 대해 양도소득별로 해당 과세기간의 양도소득금액에서 각각 연 250만 원을 공제하.. 2023. 1. 27.
은행별 예금 금리 비교, 고금리 상품 오늘은 금리가 높은 은행별 예금 상품들을 몇 가지 알아보겠습니다. 각각 살펴보시고 본인에게 맞는 게 무엇인지 비교해 보시면 좋겠습니다. 전부 최고 금리가 3~4% 이상인 상품들이니 참고바랍니다. 우리 첫거래우대 정기예금 - 우리은행 특징 : 만기를 선택하여 자유롭게 가입이 가능하며, 우대조건 충족시 높은 우대금리 제공 기간 : 6~36개월 금액 : 1백만원이상 5천만원 이하 (1백만원 단위 가입 가능) 대상 : 실명의 개인 금리 : 첫거래, 은행 어플 사용 구분 기간 및 금액 금리(연) 비고 약정이율 6개월 이상 12개월 미만 3.20 우대조건 충족 시 최대 연 1.0%p 우대 12개월 이상 36개월 이하 3.40 NH고향사랑기부예금 - 농협은행 특징 : 고향사랑기부 고객에게 우대금리를 제공하고 상품 판.. 2023. 1. 26.
2023 연말정산 변경사항 지난 15일, '국세청 홈택스' 홈페이지에서 '연말정산 간소화 서비스'가 시작되었습니다. 15일부터 홈택스에서 간소화 자료를 확인하고 다운로드할 수 있습니다. 올해도 마찬가지로 몇 가지 변경된 사항이 있습니다. 예를 들어, 올해 연말정산에서 받을 수 있는 신용카드와 대중교통 공제가 확대됩니다. 올해는 간소화 서비스 간편 인증을 받을 수 있는 민간 인증서 종류가 작년보다 확대되었습니다. 기존에 인증을 받을 수 있는 인증서는 총 7가지였습니다. 카카오톡 인증서, 통신사 PASS 인증서, 삼성 패스 인증서, 국민은행 인증서, 페이코 인증서, 네이버 인증서, 신한은행 인증서가 있습니다. 여기에 총 4종이 추가되었습니다. 토스 인증서, 하나은행 인증서, 농협 인증서, 뱅크 샐러드 인증서가 있습니다. 따라서 이용자.. 2023. 1. 25.
연말정산 교육비 세액 공제 방법 연말정산에서 교육비에 대해 세액 공제를 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 매년 교육비 공제에 대한 기준이 바뀝니다. 그래서 헷갈리기 쉽습니다. 하지만 교육비 공제 혜택이 크기 때문에 잘 챙겨서 세액 공제를 받으시길 바랍니다. 교육비 세액공제 대상 어린이집에서 지출한 교육비 중 보육료나 도서구입비를 포함하는 특별활동비는 교육비 세액 공제를 받을 수 있습니다. 단, 입소료나 현장 학습비는 교육비 공제를 받을 수 없습니다. 이는 실비 성격의 기타 필요 경비로 간주되기 때문입니다. 유치원 종일반 운영비는 1일 8시간 이상의 교육과정으로 교육비 세액공제를 받을 수 있습니다. 유치원생의 영어 학원비도 공제를 받을 수 있습니다. 이는 초등학교 취학전 아동이 학원에서 월단위로 실시하는 교육과정의 교습을 받고 지출한 교.. 2023. 1. 22.

티스토리툴바