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재테크/부동산71

[부동산 상식] 이사 후 체크리스트 안녕하세요! 오늘도 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 앞서 설명드렸던 이사 전 체크리스트에 이어 이사 후 반드시 확인하셔야 하는 사항에 대해서도 알려드리려 합니다. 이사는 큰일 중 하나로 이사 앞뒤로 챙길 게 정말 많습니다. 특히나 큰 금액이 오가고 부동산이라는 큰 자산으로 계약을 진행하는 것이니 사소한 것도 잘 챙겨서 많은 문제들을 예방해야 합니다. 전입신고 및 확정일자 받기 이사 후 전입신고 및 확정일자 받기는 다른 업무를 위해서도 꼭 필요한 일입니다. 이사를 하셨다면 이사를 한 날로부터 반드시 14일 내에 신거주지의 시장·군수 또는 구청장에게 전입신고를 해야 합니다. 주민등록의 전입신고를 하면 병역의무자의 거주지 이동 신고(병역법), 인감 변경 신고(인감증명법),.. 2022. 12. 13.
[부동산 상식] 이사 전 체크리스트 안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. '이사'는 사람이 살면서 겪는 큰 일 중에 하나라 생각합니다. 큰일인 만큼 사소하게 챙길 것부터 법적으로 문제가 되지 않게 확인해야 하는 부분이 많습니다. 이사 전후로 챙겨야 할 부분이 많은데 오늘은 이사 전 확인해야 하는 것들 중 중요한 몇 가지와 이사 과정에서 생기는 여러 분쟁에 대한 해결책도 살펴보겠습니다. 이사업체 선정 먼저 이사를 하려는 고객은 이사화물의 수량, 비용, 시간 등을 고려해서 이사 방법을 결정해야 합니다. 다들 많이 아시겠지만 이사 방법에는 일반이사와 포장이사가 있습니다. 일반이사는 고객이 직접 모든 짐을 포장하고 정리하는 것입니다. 이 과정에서 본인이 직접 짐을 옮길 수도 있지만 보통 운송은 큰 가구.. 2022. 12. 12.
[부동산 상식] 주택임대차 계약 전 확인 사항 PART 2 안녕하세요! 부자가 되기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 주택임대차 계약 전 확인 사항 PART 1에 이어 PART 2입니다. 다들 PART 1은 읽고 오셨나요? PART 1에서는 주택임대차 계약 전 계약 당사자 본인 확인, 부동산 등기부 확인, 등기부 열람 또는 등기사항 증명서 발급에 대해 설명드렸습니다. 이번 PART 2에서는 등기부 구성 및 확인 사항, 등기된 권리의 순위, 확정일자 등에 대해 알아보겠습니다. 등기부 구성 및 확인사항 앞서 주택임대차 계약 전 확인사항 PART 1에서는 등기부 열람하는 방법 및 수수료에 대해 알아보았습니다. PART 2에서는 등기부에 대해 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 등기부는 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있습니다. 표제부에서는 지번이 임차하려는.. 2022. 12. 12.
[부동산 상식] 주택임대차 계약 전 확인 사항 PART 1 안녕하세요! 부동산 투자로 경제적 자유를 이루고 싶은 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 부동산 투자 실전! 주택임대차 계약 전 확인 사항에 대해 알아보겠습니다. 어떤 계약이든 하기 전후에 확인할 사항이 많습니다. 특히 주택임대차 계약을 할 땐 추후 법적인 문제를 방지하기 위해 확인해야 할 부분이 더 많습니다. 확인해야 할 것은 크게 계약 당사자 본인 확인, 부동산 등기부 확인, 등기부 열람 또는 등기사항 증명서 발급, 등기부 구성 및 확인사항, 등기된 권리의 순위, 확정일자 등으로 양이 많음에 따라 PART 1,2로 나눠 설명드리겠습니다. 계약 당사자 본인 확인 임대차 계약의 당사자는 임대인과 임차인입니다. 임대인은 임대주택의 소유자인 경우가 보통이나, 임대주택에 대한 처분권이 있거나 적법한 임대 권한을 .. 2022. 12. 12.
[부동산 상식] 상가건물 임대차보호법의 대항력과 우선변제권 안녕하세요! 부자가 되기 위해 경제 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 임대차 보호법 중 상가건물 임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차보호법과 임차권등기명령제도에 대해 궁금하신 분은 이전 게시글을 참고해주시면 감사하겠습니다. 상가건물 임대차보호법은 주택임대차보호법과 같은 임대차 보호법의 한 종류이지만 사람이 거주하는 건물(주택)이 아닌 상가 건물을 보호한다는 보호 주체의 차이가 있습니다. 상가건물 임대차보호법 상가건물 임대차보호법은 상가 임대차 보호법과 같은 용어입니다. 이는 상가 건물 임대차에서 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하고, 임대료와 보증금의 과도한 인상을 막기 위해 제정한 법입니다. 이 법은 임대료와 보증금을 올릴 때 기존 금액의 9%를 초과할 수 없도록 제한하였으며, 일.. 2022. 12. 12.

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