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재테크/부동산71

[부동산 상식] 주택임대차보호법과 임차권등기명령제도 안녕하세요! 오늘도 경제적 자유를 이루기 위해 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 주택이나 상가 건물의 임대차에 대한 권리를 보호하기 위한 '임대차 보호법'은 '주택 임대차 보호법'과 '상가 건물 임대차 보호법'으로 구분됩니다. 이번에는 상식으로 알아두어야 하는 주택임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차보호법 주택임대차보호법이란 '주거용 건물의 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거 생활의 안정을 보장하기 위해 만들어진 법'입니다. 즉, 주택 임대차 보호법에 의해 임차한 주택이 경매되거나 공매될 때 소액 임차인의 보증금 중에서 일정액을 다른 담보 물권자보다 임차인이 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 지켜주는 겁니다. 이 권리를 '최우선 변제권'이라고 합니다. 이 법은.. 2022. 12. 12.
[부동산 상식] 주택청약 자격과 청약통장 안녕하세요! 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 꿈꾸는 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 모두가 궁금해할 만한 주택청약에 알아보겠습니다. 청약이 무엇인지 잘 몰라도 주택청약통장은 가지고 있는 사람이 있고, 오히려 최근에는 청약을 포기하는 사람이라는 '청포자'라는 신조어도 등장했습니다. 그렇다면 도대체 청약과 청약통장이 무엇인지 한번 같이 한번 살펴보겠습니다. 주택청약 주택청약은 '주택을 분양받으려는 사람이 분양주택의 종류에 따라 일정한 입주자격을 갖추어 사겠다는 의사표시로 예금 등에 가입하는 것'을 말합니다. 청약을 하기 위해선 미리 입주자저축(주택청약종합저축)에 가입하는 것이 유리하여, 요즘에는 부모님들이 어린 자녀들의 명의로 주택청약통장을 만들어두기도 합니다. 주택청약에서 주택을 매입하고 입주하는 사람을.. 2022. 12. 12.
[부동산 상식] 생활숙박시설 '숙박업' 신고하는 법 안녕하세요! 돈 되는 부동산 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 생활숙박시설과 숙박업에 대한 개념과, 생활숙박시설 숙박업 신고하는 방법까지 살펴보겠습니다. 저는 청약을 공부하며 '생활형 숙박시설'에 대한 개념을 처음 접했었습니다. 숙박업 등의 사업을 하지 않으시더라도 부동산 공부를 하다 보면 한 번쯤은 듣게 되는 용어입니다. 생활숙박시설 생활숙박시설은 숙박 시설의 한 종류로 '숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념'입니다. 흔히들 '생활형 숙박시설'이라고 부르나 정확한 법률에는 '생활숙박시설'로 명시되어있으니 생활숙박시설로 칭하도록 하겠습니다. '레지던스'라고 부르는 것도 생활숙박시설을 뜻합니다. 생활숙박시설은 공중위생관리법상 숙박업 뿐만 아니라 거주도 가능합니다. 숙박업이라고 하니 관광숙박.. 2022. 12. 12.
[부동산 용어] 무주택 · 1주택 · 다주택 차이는? 안녕하세요! 경제적 자유를 이루기 위해 재테크 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 오늘은 부동산 용어 중 무주택, 1주택, 다주택 각각의 개념과 차이점에 대해 알아보겠습니다. 무주택 무주택이란 말 그대로 '무(無)'주택으로 주택을 보유하고 있지 않은 것을 뜻합니다. 즉, 자기 명의의 주택이 없는 사람을 무주택자라고 부릅니다. 최근 무주택자 기준에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그 이유는 우리나라의 부동산 정책 중에는 무주택자에게 여러 가지 우대를 하여 주거안정을 도모하는 정책이 많이 시행되고 있기 때문입니다. 아파트 청약이나 금융제도 등 다양한 분야에서 무주택자는 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 한국 주택금융공사에서 제공하는 내 집 마련 디딤돌 대출, 주택도시 기금에서 제공하는 신혼부부 전용 구.. 2022. 12. 11.
[부동산 용어] 매매 · 전세 · 월세 차이는? 안녕하세요! 부자가 되기 위해 경제 공부를 하는 리쏘 LEESO입니다. 이번에는 부동산 용어 중 매매와 전세, 월세에 대해 비교해보겠습니다.사실 부동산 투자를 하지 않더라도 상식적으로 대부분 알고 있는 용어이기도 합니다. 따라서 오늘은 조금 더 정확한 개념과 특징에 대해 살펴보겠습니다. 매매 '매매'는 물건을 사고 파는 일을 뜻합니다. 따라서 부동산 매매란 '부동산'이란 자산을 사고파는 것입니다. 부동산 매매 계약은 '매도인은 매수인에게 재산권을 이전하고 매수인은 그 대금을 지급하는 계약'입니다. 말 그대로 지금 다른 사람이 살고 있는 집을 내가 구매하면 그 집의 주인은 '나'로 바뀌는 것입니다. 부동산 매매절차는 크게 계약 전 준비, 계약체결, 계약 후 처리 세 단계로 나뉩니다. 매매계약을 하기 전 준.. 2022. 12. 11.

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